[DÉVELOPPEMENT TERRITORIAL] Alteo et Ascencia engagent Rs 2,5 Mds dans le Mall de Flacq

Alteo et Ascencia ont officiellement posé la première pierre du Mall de Flacq, un projet commercial et urbain de 25 000 m² appelé à redessiner l’offre de services et de loisirs dans l’Est. L’investissement annoncé s’élève à Rs 2,5 milliards. L’ouverture est prévue pour juillet 2027.

La cérémonie s’est tenue en présence de Fabien de Marassé Enouf, CEO d’Alteo, Simon Harel, CEO d’Ascencia, ainsi que d’Anil Bachoo, ministre de la Santé et du Bien-être, et d’Ajay Gunness, ministre des Infrastructures nationales.

Un positionnement stratégique le long de l’A7

Implanté à Bonne Mère, le long de la route A7 Moka–Camp-de-Masque, à proximité de la future autoroute M4, le Mall de Flacq bénéficie d’un emplacement structurant. Le site a été choisi pour accompagner la montée en puissance des flux résidentiels et économiques dans l’Est, région historiquement moins dotée en infrastructures commerciales de grande envergure.

Le projet s’inscrit dans la vision d’Alteo : « Making the East an everlasting place to grow ». Pour Fabien de Marassé Enouf, il s’agit d’un investissement territorial : « Nous posons bien plus qu’une première pierre. Nous affirmons notre engagement en faveur d’un développement structurant, intelligent et durable de l’Est. »

L’opération est portée conjointement avec Ascencia, acteur de référence dans l’investissement et la gestion de centres commerciaux à Maurice. L’objectif affiché : créer un hub économique et social capable de soutenir durablement la dynamique régionale.

S'étendant sur une superficie de 25 000 m², le centre commercial abritera :

• supermarché
• restaurants, cafés et enseignes de restauration rapide
• salle de sport intégrée
• services bancaires et pharmacie
• espaces de loisirs

L’ensemble a été conçu pour répondre à une logique de proximité, tout en évitant l’exode commercial vers les pôles traditionnels du Centre et du Nord. Plus de 950 places de parking sont prévues afin d’assurer l’accessibilité du site, en cohérence avec les flux attendus.

1 000 emplois directs annoncés

Sur le plan économique, le projet prévoit la création d’environ 1 000 emplois directs dès l’ouverture. Au-delà de la seule dimension commerciale, le Mall de Flacq s’inscrit dans une logique de décentralisation des activités économiques à travers la réduction des déplacements interrégionaux et la structuration progressive d’un pôle Est plus autonome. Le chantier mobilisera également un tissu d’entreprises locales dans les secteurs du BTP, des services techniques et de l’aménagement.

Le projet s’accompagne d’une collaboration avec la Road Development Authority (RDA) et les autorités concernées pour l’aménagement d’un nouveau rond-point et l’amélioration de la fluidité du trafic aux abords du site.

Ajay Gunness, ministre des Infrastructures nationales a, pour sa part, indiqué que le projet s’inscrit dans une vision nationale de développement équilibré, de mobilité améliorée et de croissance durable dans toutes les régions du pays. La connexion future avec la M4 constitue un levier majeur pour renforcer l’attractivité du site.

Un positionnement ESG assumé

Le Mall de Flacq intègre plusieurs dispositifs environnementaux :

• installation de panneaux solaires
• gestion durable des eaux pluviales
• réutilisation des eaux usées pour l’irrigation
• gestion responsable des déchets
• intégration d’espaces verts incluant des espèces endémiques
• Ces éléments traduisent une approche alignée avec les standards ESG désormais attendus dans les projets d’envergure.

L’ouverture prévue en juillet 2027 permettra de mesurer la capacité du projet à jouer son rôle de catalyseur économique et communautaire. Pour l’heure, la première pierre posée à Flacq symbolise une nouvelle étape dans la structuration territoriale de l’île.