[IMMOBILIER DURABLE] The10 Living décroche la certification EDGE Advanced
The10 Living est le tout premier projet résidentiel à Maurice à décrocher la certification préliminaire EDGE Advanced, un label décerné par l’International Finance Corporation (IFC), filiale de la Banque mondiale. Alors que jusqu’ici, les principaux projets certifiés relevaient de LEED - certification américaine et aussi la plus répandue dans le monde - et de BREEAM - certification britannique.
Le moins que l’on puisse dire, c’est que le promoteur du projet d’appartements à Côte d’Or, The10, a placé la barre très haut en visant des performances environnementales supérieures de la moyenne. The10Living promet ainsi jusqu’à 45 % d’économie d’énergie, 33 % de réduction de la consommation d’eau et 53 % de réduction de l’énergie grise des matériaux de construction.
« Des chiffres qui placent The10 Living dans le peloton de tête des développements durables à l’échelle régionale », souligne le promoteur.
La certification EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) s’inscrit dans une démarche rigoureuse d’évaluation de la performance énergétique des bâtiments. Obtenir le niveau « Advanced », certification intermédiaire avant le niveau ultime EDGE Zero Carbon, équivaut à des standards élevés de construction. Selon le promoteur, ceux-ci peuvent se traduire en « bénéfices tangibles tant pour l’environnement que pour les futurs résidents ».
Lancé au sein de la Côte d’Or Technopole, The10 Living affiche déjà un taux de commercialisation de 65 % pour sa première phase de 50 appartements, vendus en VEFA avec Garantie Financière d’Achèvement bancaire. Le projet conjugue conception bioclimatique, luminosité naturelle optimisée et finitions haut de gamme, tout en intégrant des infrastructures de mobilité durable : pistes cyclables sécurisées et bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le développement s’adresse aussi bien aux résidents locaux qu’aux acquéreurs étrangers.
Au-delà de ses performances énergétiques, The10 Living représente une nouvelle génération de projets immobiliers mauriciens, où durabilité et qualité de vie font partie d’un modèle urbain repensé.
The10 Living n’est pas le premier à lorgner la certification EDGE. Nova Terra a annoncé la couleur en 2022 en présentant sont projet de trois bâtiments de bureaux à Beau Plan, surnommés The Strand. Le projet certifié Edge et conçu par Architects Studio a d’ailleurs obtenu le prix du « Best Office Architecture in Africa » aux International Property Awards 2024. Il convient de souligner que Lango Real Estate, récemment accrédité EDGE Champion avec une dizaine de bâtiments certifiés, est domicilié à Maurice.
Les trois niveaux de certification
• EDGE: (Certified) : Nécessite une économie de ressources de 20 % dans les trois domaines.
• EDGE Advanced : Exige au moins 40 % d’économies d’énergie par rapport au niveau de base, en plus des exigences minimales pour l’eau et les matériaux.
• EDGE Zero Carbon : La certification la plus élevée, qui exige que le projet atteigne des émissions nettes de gaz à effet de serre nulles à partir des opérations du bâtiment.
