[BILAN FINANCIER] Medine : chiffre d’affaires à Rs 7,5 milliards, tiré par l’immobilier

> L’immobilier représente plus de 60 % du chiffre d’affaires de Medine en 2025/2026. Le segment Real Estate atteint Rs 4,6 milliards, porté notamment par Pierrefonds 1 et la livraison de 1 413 lots. En parallèle, les revenus récurrents du groupe progressent de 21 % et le Property Asset Management de 24 %.

Medine poursuit ainsi sa progression sur des bases solides et durables, en bénéficiant d’excellentes performances de ses quatre pôles d’activité (agriculture, éducation, loisirs, immobilier). Les grands développements immobiliers apportent une impulsion forte au groupe, qui renforce la valeur créée par l'ensemble des activités du groupe. De l'agriculture aux centres commerciaux, en passant par l'éducation et les loisirs, chaque secteur gagne en efficacité et en autonomie. Cette dynamique prouve qu'au-delà des chiffres, Medine avance avec une stratégie claire, portée par la vision globale de ses dirigeants et le travail quotidien de ses équipes.

Cindy Choong, Chief Financial Officer de Medine, revient sur la stratégie financière qui a soutenu cette croissance : « La hausse de 21 % de nos revenus issus des opérations récurrentes démontre la capacité de nos pôles à optimiser leur performance et à capter de nouvelles opportunités de croissance. Cette solidité opérationnelle renforce la structure financière du groupe, avec une dette nette maîtrisée à Rs 5,6 milliards et le maintien de notre notation ‘CARE MAU A (Stable)’. Cette rigueur constante sécurise nos fonds propres et prépare l'avenir. »

Selon Heba Capdevila Jangeerkhan, Chief Executive Officer de Medine, cette réussite est d'abord le reflet d'un parcours collectif, humain et durable : « Ces résultats sont avant tout le fruit de l'engagement, de la rigueur et du savoir-faire de nos équipes dans chacun de nos métiers. Les chiffres sont portés par la conviction profonde que le travail de chacun de nos collaborateurs au quotidien fait une différence concrète sur le terrain. Que ce soit dans nos champs, au sein de nos établissements d'enseignement, ou dans nos espaces commerciaux, hôteliers et de loisirs, c'est leur investissement qui nous permet de générer un impact favorable sur notre performance et mesurable pour notre environnement, nos communautés et l'ensemble du pays. Nous progressons avec méthode pour inscrire Medine dans une dynamique humaine, pérenne et porteuse de valeur pour l'avenir. »

Une dynamique portée par l'ensemble des secteurs d'activité

La performance enregistrée cette année repose sur une contribution équilibrée de chaque pôle du groupe. Du côté de l'immobilier et du développement foncier, la concrétisation des actes de vente du morcellement de Pierrefonds 1 et la livraison de 1 413 lots à leurs propriétaires portent le chiffre d'affaires du segment Real Estate à Rs 4,6 milliards. Ce pôle continue d'enrichir son développement territorial, notamment avec le renforcement de l'offre de santé au cœur de la Smart City de Medine à travers l'ouverture récente du Cascavelle Hospital. En parallèle, les activités récurrentes de gestion d'actifs (Property Asset Management) progressent de 24 % pour atteindre Rs 589 millions. L'extension du Cascavelle Mall, qui a permis une hausse encourageante de la fréquentation moyenne par rapport à la même période l'an dernier, illustre également la vitalité commerciale de la région West.

Dans le secteur agricole, le chiffre d’affaires enregistré est de Rs 1,3 milliard, une hausse de 28 % par rapport à l’exercice précédent. La récolte de canne progresse de 17 %, permettant une production de 15 800 tonnes de sucre. La production maraîchère s'élève quant à elle à 4 035 tonnes, soutenue par une récolte d’oignons record. Malgré l'impact des coûts d'intrants sur les marges, Medine réaffirme ainsi son rôle stratégique dans la sécurité et la souveraineté alimentaire nationale.

Le pôle Loisirs poursuit également sa trajectoire ascendante. Casela enregistre des revenus de Rs 586 millions (+11 %) et un EBITDA de Rs 208 millions (+14 %), portés par une hausse de la fréquentation, une offre enrichie, des actions commerciales renforcées et une meilleure efficacité opérationnelle. Le secteur Sports et Hôtellerie confirme également son redressement, avec des revenus de Rs 348 millions (+18 %) et un EBITDA positif de Rs 7 millions, soutenus par la progression du taux d'occupation hôtelier et la fréquentation du parcours de golf de Tamarina.

Enfin, le pôle Éducation confirme la solidité de son modèle et poursuit son développement structuré. Il enregistre une hausse de 8 % de ses revenus, qui atteignent Rs 103 millions, portée par l'augmentation continue du nombre d'étudiants au sein de ses institutions partenaires.

Perspectives et cap sur l'avenir

Forte d'un bilan solide et d'une structure financière assainie, Medine aborde une nouvelle étape décisive avec le lancement de sa stratégie pour la période 2027 à 2031. Le Groupe s’appuie sur une vision unifiée, guidée par une ligne directrice claire : One Group, One Direction, One Ambition. Medine entend ainsi développer des revenus réguliers et diversifiés pour augmenter ses bénéfices opérationnels d'ici 2031.

Pour réussir cette transformation, Medine continuera d'investir avec rigueur dans ses activités clés tout en conservant un niveau d'endettement maîtrisé. Cette dynamique s'accompagnera d'une accélération de la transformation numérique et d'une intégration renforcée du développement durable au cœur de chaque décision. En mobilisant l'ensemble de ses équipes et de ses secteurs d'activité autour de ces priorités stratégiques, le Groupe crée les conditions idéales pour valoriser pleinement son territoire et concrétiser sa vision d'avenir à l'horizon 2031.

Medine, depuis 1911 au cœur du développement de l’ouest

Fondé en 1911, Medine est un groupe diversifié mauricien coté à la Stock Exchange of Mauritius (SEM). Il opère aujourd’hui dans quatre principaux secteurs : l’agriculture, l’immobilier, les loisirs et l’éducation. Le groupe dispose d’un patrimoine foncier d’environ 10 000 hectares dans l’ouest de Maurice, sur lequel il développe notamment la Smart City de Medine et la marque territoriale The West. Son portefeuille comprend également Tamarina Golf Estates, Casela Nature Parks et plusieurs activités agricoles, éducatives, commerciales et de loisirs.

Medine poursuit parallèlement ses investissements dans l’innovation, la diversification agricole, l’éducation et le développement durable, avec pour objectif de valoriser son territoire tout en développant de nouvelles activités économiques dans l’ouest du pays.