[BÂTIMENT DURABLE] MaxCity dévoile 2 Exchange Square : un nouveau quartier d’affaires prend forme à l’entrée d’Ébène

Fort de plus de 40 ans d’expérience dans l’immobilier haut de gamme, le groupe MaxCity franchit une nouvelle étape avec le développement de 2 Exchange Square, deuxième phase d’une vision plus large : The Exchange Square Precinct, un véritable quartier d’affaires à l’entrée stratégique d’Ébène. Alliant bureaux premium, espaces verts, commerces, restauration et services, ce futur precinct a été conçu comme un écosystème professionnel complet, favorisant la collaboration, la productivité et le bien-être des occupants, tout en s’inscrivant dans une démarche durable et innovante.

Une expertise consolidée au fil des décennies
« Notre expérience de plus de 40 ans se traduit par une maîtrise complète du cycle immobilier – de la conception à la construction, de la commercialisation à la gestion – et par la capacité à livrer des immeubles Grade A conçus pour durer », souligne Lewis Ah Ching, CEO de MaxCity Property Fund.
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Entreprise familiale, MaxCity a su adapter les meilleures pratiques internationales au contexte mauricien, tout en plaçant l’humain au cœur de ses projets. « Nous ne cherchons pas la perfection, mais la perfectibilité », ajoute-t-il. Au fil des décennies, le groupe a bâti un portefeuille diversifié combinant bureaux premium (1 Exchange Square à Ébène, One Cathedral à Port Louis), résidences haut de gamme (La Salette à Grand Baie) et centres commerciaux emblématiques (Grand Baie La Croisette, Home+ à Trianon). La prochaine ouverture du Montebello Mall, prévue avant la fin de cette année, marquera une nouvelle étape dans la concrétisation de la Montebello Smart City.

Après le succès de 1 Exchange Square, livré en 2018 avec 28 000 m² de bureaux Grade A, MaxCity applique les enseignements acquis pour concevoir 2 Exchange Square, offrant 10 000 m² supplémentaires et des infrastructures adaptées aux nouveaux modes de travail. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026.

« Notre approche repose sur une conviction simple : le marché n’a pas besoin de plus de bureaux, mais de meilleurs bureaux. Nous privilégions la qualité, le confort et la durabilité, avec l’ambition d’obtenir les certifications WELL et LEED, garantes d’un environnement sain et performant pour les occupants », poursuit Lewis Ah Ching.

Environnement et bien-être : une double ambition verte
Dès la conception, 2 Exchange Square a été pensé pour répondre aux standards internationaux les plus exigeants. « L’expérience de 1 Exchange Square nous a permis de tirer plusieurs enseignements que nous avons intégrés dans ce nouveau projet qui s’inscrit dans la continuité de notre savoir-faire », explique Prisca Angeline-Samy, Asset & Leasing Manager.
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Le bâtiment bénéficie d’une orientation Est-Ouest limitant l’ensoleillement direct, d’une optimisation de la lumière naturelle, et de systèmes HVAC à filtration d’air avancée. Les matériaux à faible émission de COV, la mobilité douce (bornes de recharge, racks à vélos, douches et vestiaires) et les espaces verts contribuent à un environnement de travail plus sain et plus durable.

Les objectifs de certification sont clairs :
· WELL Platinum, le plus haut niveau, garantissant des standards stricts en matière de santé, de confort et de bien-être.
· LEED BD+C Gold, attestant une efficacité énergétique, une gestion raisonnée de l’eau et des matériaux, et une empreinte carbone maîtrisée.

« Creating Great Places » : la vision derrière chaque projet
Le projet intégrera 900 m² d’espaces retail, dont des points de restauration, des services financiers et des espaces de convivialité. Pensé comme un hub d’affaires intégré, 2 Exchange Square offrira un environnement favorisant la productivité, les échanges et le bien-être.

Au-delà des retombées économiques – création d’emplois, accueil de sièges régionaux, dynamisation du secteur tertiaire – MaxCity ambitionne de renforcer l’attractivité internationale de Maurice et de consolider Ébène comme un pôle d’affaires régional de référence.

Avec le futur Exchange Square Precinct, MaxCity poursuit sa mission de concevoir des lieux qui inspirent et rassemblent. En associant innovation, durabilité et qualité de vie, le groupe confirme sa vocation de bâtir bien plus que des immeubles : des espaces où les entreprises prospèrent et les communautés se connectent. C’est là toute la promesse de MaxCity : Creating Great Places – des environnements durables, flexibles et porteurs d’avenir.